법원경매 조회 결과 확인 낙찰 정보 사이트 TOP5

법원경매 조회 결과 확인 낙찰 정보 사이트 TOP5

보통 경매라 함은 예술작품이나 귀중품 등으로 경매를 한다고 생각을 하는데 부동산 또한 경매가 있습니다. 일반적으로 경매는 물건을 판매하려고 하는 매도인이 물건을 구입하려고 하는 사람들에게 물건을 판매 할 때 가장 높은 금액을 부른 사람에게 물건을 매도 하는 거래를 뜻하고 있습니다. 부동산 또한 비슷한 방식으로 진행되며 오늘은 부동산 경매 관련 내용과 법원경매 조회, 결과 확인 방법 및 낙찰 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

👌아래 내용을 통해 바로 법원경매를 조회해보시기 바랍니다.

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부동산 법원 경매란?

부동산 경매는 보통 채무자가 채권자에게 채무(빚)를 갚지 못할 때 법원으로 경매를 신청하여 매각 대금을 통해서 채무를 갚게 됩니다. 이때 법원은 이와 관련된 절차를 중재하고 진행을 하는 역할 입니다.

채권자는 경매를 통해서 돌려받지 못한 빚을 상환 받을 수 있고 해당 물건을 낙찰 받은 자는 시장에서 일반적으로 거래되는 가격보다 더 저렴하게 부동산을 구입 할 수 있습니다.

유찰이란?

많이 궁금해하시는 부분 입니다. 진행되는 경매 사건에 있어 물건을 구입하고자 하는 응찰자가 없게 되면 낙찰이 안되고 무효로 되는 것이 ‘유찰’ 입니다.

유찰이 발생되면 일정 기간이 지난 뒤 다음 매각 기일에 최저 매각 가격이 떨어집니다. 떨어지는 금액(저감)은 법적으로 정해진 기준이 없으며 근처 지역 금액, 부동산 종류에 따라 달라질 수 있습니다. 보통 감정평가액 대비하여 20%에서 30% 가량 저감이 됩니다.

법원경매 조회 결과 확인 방법

경매 물건을 조회하는 방법은 보통 ‘대법원 법원 경매정보 사이트’를 통해서 알아볼 수 있습니다. 대법원 법원 경매 정보 사이트에서는 기본적인 부분을 확인하는데 좋지만 초보자가 보기에는 다소 복잡하고 제한적인 부분이 있을 수 있는데요. 유료 경매 사이트의 경우 편리성 때문에 대법원 경매정보 사이트보다 더 많은 사람이 이용하고 있습니다. 각자 장단점이 있으므로 둘러보시고 선택해보시기 바랍니다.

1. 대법원 법원 경매정보 사이트

대표적인 경매 법원 사이트로써 가장 기본적인 방법이 해당 사이트를 이용하는 방법이므로 기본적으로 알아두면 좋습니다. 다만 등기부등본과 건축물대장을 따로 인쇄해야하고 자료 찾기에 초보자는 비효율 적일 수 있습니다.

1. 홈페이지로 들어가보면 경매공고, 경매물건, 매각통계, 경매지식, 이용안내, 나의경매와 같은 많이 사용하는 메뉴들이 있습니다. 물건을 빠르게 검색하려면 가운데 ‘빠른물건검색’을 통해서 검색 할 수 있고 용도별 물건정보, 금주의 경매일정, 다수관심물건 과 같은 메뉴를 통해서도 경매 물건을 조회 할 수 있습니다.

2. 경매물건 메뉴로 들어가면 상세검색을 할 수 있는데 법원/소재지, 사건번호, 입찰구분, 기간, 용도, 감정평가액, 최저매각가격, 면적, 유찰회수, 최저매각가율, 특이사항을 선택하고 검색하면 해당되는 경매물건이 조회 됩니다. 모두 선택 할 필요는 없고 부분적으로 검색하고 검색해도 상관 없습니다.

3. 많이 살펴보시는 다수관심물건 카테고리에서는 최대 50건의 경매를 관심순서대로 1번부터 볼 수 있습니다. 많은 사람이 지켜보기 때문에 인기가 높은 경매물건이라고 볼 수 있습니다.

상품을 선택해서 들어가보면 해당 경매 물건의 기본정보와 세부적인 정보를 확인 할 수 있으며 기일 내역에서 유찰 내역 및 매각가, 낙찰 금액 등을 체크 할 수 있습니다.

대법원 법원 경매정보 장단점 정리

• 1. 공신력 있는 정보 입니다.
• 2. 데이터가 광범위 합니다.
• 3. 무료 서비스로 비용부담이 없습니다.
• 4. 다만 기본정보 위주이므로 추가 자료의 제한이 있을 수 있습니다.
• 5. 경매 초보자에게 조금 복잡 할 수 있습니다.

2. 지지옥션

유료 경매 사이트로 회원가입 후 sms인증을 하면 24시간 무료체험을 할 수 있습니다. 상세 분석 자료 및 경매 일정을 확인 할 수 있으며 모바일 앱도 지원을 하고 있습니다.

지지옥션 장단점 정리

• 경매컨설팅 회사에서 주로 선호하며 오래된 사이트 이기 때문에 과거 낙찰 사례와 같은 정보를 얻을 수 있습니다.
• 많은 회원을 보유 중이고 등기부등본을 입찰 전 새로 업데이트 해줍니다.
• 입찰적정가를 알려주는 AI 인공지능이 있습니다.

지지옥션 요금표(전국)

이용 기간	금액
1개월	131,000원
4개월	354,000원
6개월	637,000원
1년	1,147,000원

3. 옥션원

전국 법원 경매 정보를 제공하는 유료 사이트로 경매 물건 상세정보, 사진, 위치, 지도 등을 확인 할 수 있습니다. 경매를 위한 각종 정보 및 자료를 제공하며 초보자도 간편하게 경매에 참여 할 수 있습니다.

옥션원 장단점 정리

• 홈페이지가 깔끔한 편입니다.
• 가격에 적당하며 정보도 적당한 편 입니다.
• 경매컨설팅하는 분들도 자주 이용 합니다.
• 오래된 사이트로 회원규모가 크며 많은 데이터를 활용 할 수 있습니다.
• 알림 서비스를 받을 수 있습니다.
• 스마트폰 앱을 운영하고 있습니다.
• 특수 경매물건을 조회 할 수 있습니다.
• 경매 토론 및 상담을 받을 수 있습니다.
• 일일 무료체험을 제공합니다.

옥션원 요금표(전국)

이용 기간	금액
1개월	119,000원
3개월	302,000원
6개월	534,000원
1년	926,000원

4. 스피드옥션

유료 경매 사이트로 빠른 경매 정보를 제공하고 있으며 경매 물건 상태 및 예상 낙찰 금액을 분석해줍니다. 부가서비스로 경매강좌, 경매자료실을 이용 할 수 있습니다. 경매 참가자를 위해서 무료 동영상 강의도 운영 중 입니다.

스피드옥션 장단점 정리

• 경매정보를 보는데 평균적인 데이터를 가지고 있습니다.
• 상대적으로 저렴한 이용료 입니다.
• 무료 동영상 강의를 제공 합니다.
• 전국 1년 단위 결제 시에 경매책 1권을 제공합니다.

스피드옥션 요금표(전국)

이용 기간	금액
1개월	46,000원
3개월	117,000원
6개월	207,000원
1년	360,000원

5. 부동산태인

유료 사이트로 아날로그적인 인터페이스가 익숙하고 한눈에 들어오는 경매정보를 제공합니다. 매일 업데이트되는 낙찰결과를 확인가능하고 자동권리분석 시스템으로 예상배당표, 낙찰 소요비용, 취하 가능성을 확인 할 수 있습니다.

부동산태인 장단점 정리

• 오래된 경매 사이트로 투박함이 있는 평이 있지만 권리분석과 내용을 살펴보는데 보기 편리합니다.
• 커뮤니티를 가지고 있어 의견 교류가 가능합니다.
• 인증 및 설문조사 참여 시 일일 무료체험을 제공합니다.
• 경매뉴스, 경매칼럼 등을 제공 합니다.

부동산태인 요금표(전국)

이용 기간	금액
1개월	69,000원
3개월	199,000원
6개월	380,000원
1년	740,000원

법원 경매 주의사항

• 입찰을 하기 위해서는 통상 낙찰가의 10%인 입찰보증금을 납부해야 하며 입찰서를 작성해 법원에 제출하고 지정된 입찰기일 및 시간에 맞춰 출석해야 합니다. 이때 지각 시에는 입찰이 불가 합니다.
• 한번 작성한 입찰서는 금액 수정이 불가하며 금액을 잘못 입력하게 되었을 때에는 입찰경쟁에서 제외 될 수 있으므로 주의가 필요 합니다.
• 낙찰 후 대금을 지불하지 못했을 때에는 재매각 절차가 되므로 대금 지불 기한을 준수하시기 바랍니다.