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2025년 개별공시지가 조회 국토교통부 (주택, 토지)

부동산을 소유하면 취득세와 재산세, 그리고 종부세(종합부동산세) 등의 세금을 납부해야 합니다. 부동산에 대한 과세는 보통 공시지가나 실거래가 등이 기준이 되지만 세금마다 다른 과세 기준과 복잡한 용어로 인해 혼란스러울 수 있습니다. 오늘은 2025년 개별공시지가 조회 방법 및 중요성, 그리고 의미에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

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2025년 개별공시지가 조회하기

개별공시지가 뜻(공시가격이란?)

토지와 주택을 담당하는 국토교통부에서 조사하고 평가한 후에 공시하는 표준지의 단위 면적당 가격을 의미합니다. 정확히 말하면 공시지가(地價)는 토지의 가격을 나타내는 것이며 아파트 등의 공동주택은 공시가격으로 표현되어야 합니다. 보통 사람들은 편의상이나 잘 모르는 경우 아파트 등 주택에 대해서도 공시지가라고 이야기하지만 정확하게 말하면 아파트 등의 주택은 공시가격으로 표현하는 것이 올바른 표기법입니다.

2025년 주택 개별공시지가 조회(국토교통부)

부동산 거래나 세금 산정 등 다양한 목적으로 필요한 주택의 개별공시지가 조회는 국토교통부 부동산공시가격알리미 웹사이트에서 가능합니다.

국토교통부 부동산공시가격알리미 바로가기

1. 아파트나 주택, 그리고 단독주택과 토지까지 모두 확인할 수 있는 개별공시지가 조회 시스템은 투자자 및 공인중개사, 일반인 등도 모두 익숙한 곳 입니다. 개별공시지가 조회를 위해 왼쪽 메뉴에서 공동주택을 선택해서 안내해드리도록 하겠습니다.

2. 조회방법은 간단하게 이용 할 수 있습니다. 먼저 찾으려는 아파트의 정확한 주소를 알고 있어야하고 더 빠르게 조회하려면 도로명주소를 알고 있으면 좋습니다. 대단지 아파트는 도로명 앞부분만 선택해도 단지명이 나오므로 간단하게 찾아볼 수 있습니다. 주소를 선택 후 단지명과 동/호수까지 선택하시고 공동주택 가격 확인을 눌러줍니다.

3. 정확한 주소를 모르고 지도상에서 위치를 알고 있다면 지도 검색으로 조회하는 것도 가능합니다.

4. 검색하면 해당 아파트의 공시가격을 확인 할 수 있으며 년도별로 표시가 되어 있습니다. 따라서 시기별 시세 흐름도 추적 할 수 있고 간단하게 조회가 가능합니다.

5. 산정기초자료를 누르면 해당 아파트의 공시가격이 어떤게 산정이 되어있는지 확인 해볼 수 있습니다. 해당 아파트는 교육시설, 편익시설, 의료시설, 행정시설, 교통시설 등이 우수해서 높은 공시가격으로 올라간 것을 확인 할 수 있었습니다.

주택 개별공시지가 조회방법 간단 정리

1. 부동산 공시가격알리미에서 공동주택 공시가격을 선택합니다.
2. 아파트 주소를 조회 하고 공동주택가격 확인 버튼을 누릅니다.(지도 선택 가능)
3. 공동주택가격(개별공시지가)를 확인 합니다.

2025년 토지 개별공시지가 조회(국토교통부)

개별 토지에 대한 개별공시지가는 시장/군수/구청장이 매년 1월 1일과 7월 1일에 표준지공지시가를 기준으로 해당 지역의 적정한 가격을 평가하고 공시하는 것을 의미합니다. 토지 개별 공시지가 조회 또한 국토교통부 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해 조회가 가능하며 상단 메뉴에서 토지->개별공시지가 메뉴를 선택합니다.

주택 공시가격과 마찬가지로 주소를 선택 한 뒤 검색을 해줍니다. 이때 주소는 본번으로만 검색 할 수 있습니다.

주소 검색 후 아래에서 공시일자에 따른 개별공시지가를 확인 할 수 있습니다.